Auf einen Blick

• Lage: München, Waldtrudering

• Wohnfläche: ca. 65,00 m²

• Zimmer: 3

• Etage: 1

• Baujahr: 1992

• Kellerabteil und TG-Stellplatz

Ausstattungshighlights

• Helle, offene Raumgestaltung

• große Terrasse

• Einbauschränke

• Effiziente Heiztechnik mit Heizungsart: Gas

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: Auf Anfrage

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten – mitten in Waldtrudering, einem Stadtteil, der für seine naturnahe Umgebung, seine familienfreundliche Atmosphäre und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Hier vereinen sich Ruhe, Lebensqualität und stilvolles Wohnen zu einem besonderen Gesamtbild.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der moderne Offenheit mit klarer Funktionalität verbindet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine wohnliche Verbindung zwischen Innen und Außen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage im Haus garantiert Privatsphäre, während die Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse sorgt.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellnische. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Waldtrudering gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Wohnadressen Münchens – nicht zuletzt wegen der Nähe zum Truderinger Wald, der hohen Lebensqualität und dem harmonischen Miteinander aus Natur, Architektur und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine ruhige und grüne Lage mit urbanem Wohnkomfort kombinieren möchten – sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Auf einen Blick

• Lage: Deisenhofen, München

• Wohnfläche: ca. 210 m²

• Grundfläche: ca. 450 m²

• Zimmer: 5

• Etage: 2

• Unterkellert: Ja

• Stellplatz: 3 Stellplätze im Freien

• Baujahr: 1972

Ausstattungshighlights

• Luxus-Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Moderne Architektur und hochwertige Materialien

• Heiztechnik mit Ölheizung

Kaufpreis und Konditionen

• Startpreis im Bieterverfahren: 1.495.000 €

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Deisenhofen verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die sich nach mehr Platz, Privatsphäre und einem liebevoll gestalteten Zuhause sehnen.

Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten ist das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Die hochwertige Einbauküche, zwei elegante Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein durchdachter Grundriss über mehrere Etagen machen das Haus sowohl funktional als auch stilvoll. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein positives Wohnklima.

Das rund 450 m² große Grundstück bietet viel Freiraum zur Entfaltung – ob zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Deisenhofen gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden – grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Auf einen Blick

• Lage: München, Schwabing (Schwabinger-Tor)

• Wohnfläche: ca. 43,00 m²

• Zimmer: 2

• Etage: 1

• Baujahr: 2005

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Helle, offene Raumgestaltung

• Wintergarten/Loggia

• Hochwertige Materialien wie Eichen-Parkett, Fußbodenheizung

• Effiziente Heiztechnik mit Heizungsart: Fernwärme

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: 559.000 €

• Provision: 2,38 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von München-Schwabing, unmittelbar am Schwabinger Tor – einem der modernsten und zugleich traditionsreichsten Viertel der Stadt. Inmitten urbaner Lebensqualität und bester Infrastruktur erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur und seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumwirkung dank der überdurchschnittlich hohen Decken, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen. Ein weiteres Highlight ist die geschützte Loggia, die sich ideal als private Rückzugsoase mit Blick auf das lebendige Stadtquartier eignet.

Die Wohnung bietet alles, was man sich für komfortables und stilvolles Wohnen wünscht: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits integriert – ideal für alle, die gern kochen und Wert auf Qualität legen. Ein praktischer, raumhoher Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und fügt sich optisch perfekt ins Gesamtbild ein. Der edle Eichen-Parkettboden sorgt zusammen mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein warmes und einladendes Wohngefühl. Ein großzügiges Kellerabteil bietet außerdem viel Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird – ob Sportausrüstung, Koffer oder Vorräte.

Solche Objekte sind eine Rarität – insbesondere in dieser Lage, die seit jeher zu den gefragtesten und wertstabilsten Adressen Münchens zählt. Schwabing steht für Kultur, Lebensstil und eine ganz besondere Atmosphäre, die urbanes Flair mit exklusivem Wohnen vereint.

Auf einen Blick

• Lage: München

• Wohnfläche: ca. 39 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 2

• Baujahr: 2018

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Luxus-Ausstattung

• Fußbodenheizung

• großes Kellerabteil

• Moderne Architektur und hochwertige Materialien

• Effiziente Heiztechnik mit Fernwärme

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: 518.500 €

• Provision: 3,57 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses lichtdurchflutete, stilvoll gestaltete 1-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen Münchens – dem Schwabing-Tor. Mit durchdachter Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem cleveren Raumkonzept ist diese Wohnung perfekt für Singles, Berufstätige oder Studenten, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Ausstattung:

Dieses stilvoll ausgestattete 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett versehen, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die offene Küchenzeile ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich dezent und funktional in den Raum ein – ideal für stilbewusstes, urbanes Wohnen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, elegante Armaturen sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein eigener Kellerabteil.

Auf einen Blick

• Lage: München

• Wohnfläche: ca. 36,00 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3

• Baujahr: 2024

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Helle, offene Raumgestaltung

• Eigene Dachterrasse

• Moderne Architektur und hochwertige Materialien

• Effiziente Heiztechnik mit Heizungsart: Luft-Wärmepumpe

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: auf Anfrage €

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines modernen Neubaus bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkettboden ausgestattet und wird durch die angenehme Fußbodenheizung perfekt ergänzt – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen.

Besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz – beides sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.

Dieses Apartment ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen.

Auf einen Blick

• Lage: München, Neuhausen

• Wohnfläche: ca. 93 m²

• Zimmer: 3

• Etage: 3

• Baujahr: 1983 (saniert 2022)

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Luxus-Ausstattung

• Fußbodenheizung

• großes Kellerabteil

• 2x Tiefgaragenstellplatz

• Effiziente Heiztechnik mit Fernwärme

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: 985.500 €

• Provision: 3,57 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen bietet auf rund 95 m² ein modernes und zugleich wohnliches Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die Sanierung im Jahr 2022 wurde mit viel Sorgfalt und einem klaren Blick für zeitgemäßes Wohnen umgesetzt: Hochwertige Materialien, stilvolle Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen funktional wie einladend ist.

Der großzügige Wohnbereich ist dank großer Fensterflächen hell und freundlich und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihr klares, elegantes Design. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, hochwertige Armaturen und viel Bewegungsfreiheit. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt.

Ein ruhiger Balkon ergänzt das Wohnangebot perfekt – ideal für entspannte Momente im Freien. Die Lage im lebendigen und zugleich charmanten Neuhausen verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität, umgeben von Cafés, kleinen Läden und guter Infrastruktur.

Auf einen Blick

• Lage: Ebenhausen, Schäftlarn

• Wohnfläche: ca. 209 m²

• Grundstücksgröße: ca. 700 m²

• Zimmer: 5,5

• Schlafzimmer: 3

• Badezimmer: 2

• Separates WC: 1

• Etagen: 3

• Baujahr: 2010

• Lift: Ja (barrierefreier Zugang)

• Unterkellert: Ja

• Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien

Ausstattungshighlights

• Hochwertige Einbauküche inklusive

• Edler Eichenparkettboden im Wohnbereich

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Luft-/Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik

• 3-fach verglaste Fenster für höchste Energieeffizienz

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Stilvolle Feinsteinfliesen „Flower Anthrazit“

• Offener Kamin für gemütliche Abende

• Helle, offene Raumgestaltung mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: 1.595.000,00 €

• Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

• Energieausweisart: Verbrauchsausweis

• Endenergieverbrauch: 19,3 kWh/(m²*a)

• Gültig bis: 26.10.2030

• Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine traumhafte Hanglage mit großartigem Ausblick.

Im Erdgeschoss/Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Bereich: Ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder separate Einliegerwohnung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur großen, sonnigen Gartenterrasse runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen, gut geschnittenen Wohn-/Esszimmer, offen gestaltetem Kamin und Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gemütliche Abende. Die moderne, separate Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ergänzt den Wohnkomfort.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein stilvolles Büro sowie ein Ankleidezimmer, das direkt an das großzügige Schlafzimmer anschließt – inklusive Zugang zur spektakulären Dachterrasse. Das lichtdurchflutete, modern ausgestattete Familienbad sorgt für einen schwungvollen Start in den Tag.

Hinweis: Für Sie entstehen bis zur notariellen Beurkundung selbstverständlich keinerlei Kosten. Haben Sie Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Wir beraten Sie gerne persönlich!

Ausstattungshighlights

• Hochwertige Einbauküche von Plana mit Siemens-Elektrogeräten

• Edler Eichenparkettboden im Wohnbereich

• Laminatboden im Schlafzimmer

• Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in "Flower Anthrazit"

• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

• Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Offener Kamin im Wohnzimmer für behagliche Atmosphäre

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet nahe dem Zentrum von Roßtal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station (S4), die eine hervorragende Anbindung an Nürnberg (18 Minuten) und Ansbach (22 Minuten) bietet.

Roßtal vereint die Vorzüge einer lebendigen Marktgemeinde mit rund 10.000 Einwohnern und dem Charme naturnaher Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu idyllischen Rad- und Wanderwegen – machen Roßtal zu einem idealen Wohnort.

Zudem erreichen Sie Golfplätze und das Thermal- und Freizeitbad Palm Beach in kürzester Zeit. Die nahegelegenen Bauernhöfe bieten frische Öko-Lebensmittel direkt vom Erzeuger – perfekt für einen bewussten Lebensstil.

Die Buslinien 112 (Roßtal–Fürth via Zirndorf) und 114 (Roßtal–Oberreichenbach via Großhabersdorf) sorgen für eine regelmäßige und schnelle Anbindung innerhalb der Region.

Auf einen Blick

• Lage: Freising

• Wohnfläche: ca. 20,04 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3

• Baujahr: 1983

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Bad mit Dusche

• Einbauküche

• Kellerabteil

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: auf Anfrage €

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Das helle und offene Studentenapartment (1-Zimmer ca. 20,04 m2) mit tollem Ausblick in den Garten befindet sich im DG/3.OG. Das sehr schön geschnittene Apartment verfügt über ein Duschbad und eine Kochzeile (beides Renovierungsbedürftig). Außerdem gehört zum Apartment noch ein eigenes und separates Kellerabteil.

Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 170 Wohnungen und verfügt über einen wunderbaren Ausblick ins Grüne (siehe Bild, rechts).

Der Wohnraum ist in eine Schlafnische, eine platzsparende Kochecke sowie einen freien Wohnbereich aufgeteilt. 

Ihre perfekte Lage in einer Seitenstraße sorgt für eine ruhige Wohngegend und durch die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle ist auch das Zentrum schnell zu erreichen. Zu dem ist der Bahnhof Freising sowie die Isar fußläufig nur ca. 6 Minuten entfernt. 

Beschreibung: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 20,04m2. Das Wohn-/ Schlafzimmer mit 16,67m2 ist durch eine Tür zum Eingangsbereich abgetrennt und in eine Schlafnische sowie Wohnbereich unterteilt.  Das zweiflügelige Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. 

Im Eingangsbereich befindet sich eine Kochnische mit einem Spülbecken, eingebautem Kühlschrank und einem Herd mit zwei Kochplatten. Zu dem sind Oberschränke eingebaut. 

Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Spiegel und einer Toilette ausgestattet. 

Im Wohngebäude ist zusätzlich zur Treppe auch ein Fahrstuhl eingebaut. 

Zudem stehen Stellplätze für Fahrräder sowie Autos zur Verfügung. Im gepflegtem Aussenbereich kann der Pavillon von allen Mietern gerne genutzt werden.