Auf einen Blick

• Lage: München

• Wohnfläche: ca. 36,00 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3

• Baujahr: 2024

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Helle, offene Raumgestaltung

• Eigene Dachterrasse

• Moderne Architektur und hochwertige Materialien

• Effiziente Heiztechnik mit Heizungsart: Luft-Wärmepumpe

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: auf Anfrage €

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines modernen Neubaus bietet alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkettboden ausgestattet und wird durch die angenehme Fußbodenheizung perfekt ergänzt – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen.

Besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz – beides sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm.

Dieses Apartment ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen.

Auf einen Blick

• Lage: München

• Wohnfläche: ca. 38,40 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 2

• Baujahr: 2014

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Luxus-Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Kellerabteil

• Moderne Architektur und hochwertige Materialien

• Effiziente Heiztechnik mit Fernwärme

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: auf Anfrage €

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Dieses lichtdurchflutete, stilvoll gestaltete 1-Zimmer-Apartment bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen Münchens – dem Schwabing-Tor. Mit durchdachter Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem cleveren Raumkonzept ist diese Wohnung perfekt für Singles, Berufstätige oder Studenten, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Ausstattung:

He­­ller Wohn- und Schlafbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre.
Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende.
Voll ausgestattete Einbauküche: Hochwertige Küche inklusive Herd, Spülmaschine und viel Stauraum.
Modernes Badezimmer: Großes Bad mit bodentiefer Dusche, stilvollen Armaturen und viel Bewegungsfreiheit.
Komfortabl­­e Fußbodenheizung: Sorgt für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.

Auf einen Blick

• Lage: München

• Wohnfläche: ca. 209 m²

• Grundstücksgröße: ca. 700 m²

• Zimmer: 5,5

• Schlafzimmer: 3

• Badezimmer: 2

• Separates WC: 1

• Etagen: 3

• Baujahr: 2010

• Lift: Ja (barrierefreier Zugang)

• Unterkellert: Ja

• Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien

Ausstattungshighlights

• Hochwertige Einbauküche inklusive

• Edler Eichenparkettboden im Wohnbereich

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Luft-/Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik

• 3-fach verglaste Fenster für höchste Energieeffizienz

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Stilvolle Feinsteinfliesen „Flower Anthrazit“

• Offener Kamin für gemütliche Abende

• Helle, offene Raumgestaltung mit Zugang zu Balkon und Dachterrasse

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: 595.000,00 €

• Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

• Energieausweisart: Verbrauchsausweis

• Endenergieverbrauch: 19,3 kWh/(m²*a)

• Gültig bis: 26.10.2030

• Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine traumhafte Hanglage mit großartigem Ausblick.

Im Erdgeschoss/Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Bereich: Ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder separate Einliegerwohnung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur großen, sonnigen Gartenterrasse runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen, gut geschnittenen Wohn-/Esszimmer, offen gestaltetem Kamin und Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gemütliche Abende. Die moderne, separate Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ergänzt den Wohnkomfort.

Im zweiten Obergeschoss finden Sie ein stilvolles Büro sowie ein Ankleidezimmer, das direkt an das großzügige Schlafzimmer anschließt – inklusive Zugang zur spektakulären Dachterrasse. Das lichtdurchflutete, modern ausgestattete Familienbad sorgt für einen schwungvollen Start in den Tag.

Hinweis: Für Sie entstehen bis zur notariellen Beurkundung selbstverständlich keinerlei Kosten. Haben Sie Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Wir beraten Sie gerne persönlich!

Ausstattungshighlights

• Hochwertige Einbauküche von Plana mit Siemens-Elektrogeräten

• Edler Eichenparkettboden im Wohnbereich

• Laminatboden im Schlafzimmer

• Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in "Flower Anthrazit"

• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

• Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

• Offener Kamin im Wohnzimmer für behagliche Atmosphäre

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet nahe dem Zentrum von Roßtal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station (S4), die eine hervorragende Anbindung an Nürnberg (18 Minuten) und Ansbach (22 Minuten) bietet.

Roßtal vereint die Vorzüge einer lebendigen Marktgemeinde mit rund 10.000 Einwohnern und dem Charme naturnaher Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu idyllischen Rad- und Wanderwegen – machen Roßtal zu einem idealen Wohnort.

Zudem erreichen Sie Golfplätze und das Thermal- und Freizeitbad Palm Beach in kürzester Zeit. Die nahegelegenen Bauernhöfe bieten frische Öko-Lebensmittel direkt vom Erzeuger – perfekt für einen bewussten Lebensstil.

Die Buslinien 112 (Roßtal–Fürth via Zirndorf) und 114 (Roßtal–Oberreichenbach via Großhabersdorf) sorgen für eine regelmäßige und schnelle Anbindung innerhalb der Region.

Auf einen Blick

• Lage: Freising

• Wohnfläche: ca. 20,04 m²

• Zimmer: 1

• Etage: 3

• Baujahr: 1983

• Lift: Ja

Ausstattungshighlights

• Bad mit Dusche

• Einbauküche

• Kellerabteil

Kaufpreis und Konditionen

• Kaufpreis: auf Anfrage €

• Provision: 2,98 % Käuferprovision auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Das helle und offene Studentenapartment (1-Zimmer ca. 20,04 m2) mit tollem Ausblick in den Garten befindet sich im DG/3.OG. Das sehr schön geschnittene Apartment verfügt über ein Duschbad und eine Kochzeile (beides Renovierungsbedürftig). Außerdem gehört zum Apartment noch ein eigenes und separates Kellerabteil.

Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 170 Wohnungen und verfügt über einen wunderbaren Ausblick ins Grüne (siehe Bild, rechts).

Der Wohnraum ist in eine Schlafnische, eine platzsparende Kochecke sowie einen freien Wohnbereich aufgeteilt. 

Ihre perfekte Lage in einer Seitenstraße sorgt für eine ruhige Wohngegend und durch die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle ist auch das Zentrum schnell zu erreichen. Zu dem ist der Bahnhof Freising sowie die Isar fußläufig nur ca. 6 Minuten entfernt. 

Beschreibung: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 20,04m2. Das Wohn-/ Schlafzimmer mit 16,67m2 ist durch eine Tür zum Eingangsbereich abgetrennt und in eine Schlafnische sowie Wohnbereich unterteilt.  Das zweiflügelige Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. 

Im Eingangsbereich befindet sich eine Kochnische mit einem Spülbecken, eingebautem Kühlschrank und einem Herd mit zwei Kochplatten. Zu dem sind Oberschränke eingebaut. 

Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Spiegel und einer Toilette ausgestattet. 

Im Wohngebäude ist zusätzlich zur Treppe auch ein Fahrstuhl eingebaut. 

Zudem stehen Stellplätze für Fahrräder sowie Autos zur Verfügung. Im gepflegtem Aussenbereich kann der Pavillon von allen Mietern gerne genutzt werden.